«Жилищный проект» 8-9 февраля 2014


10.02.2014

«Жилищный проект» 8-9 февраля 2014


Вся недвижимость в одном месте

IMG_8460.jpgВ минувшие выходные в «Ледовом дворце» состоялась выставка недвижимости «Жилищный проект». Даже открывшиеся днём ранее Олимпийские игры не снизили традиционного интереса публики к мероприятию: за два дня выставку посетили 30 тысяч горожан.

Организаторами выступили Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга и «Бюллетень Недвижимости». Всего же в «Жилищном проекте» приняли участие около 260 строительных, банковских, риелторских, юридических, страховых организаций, а также производители строительных материалов и дизайн-студии. Были представлены лидеры рынка строительства и недвижимости – Группа компаний «ЦДС», «ЛенСпецСМУ», «ЮИТ ДОМ», ООО «Отделстрой», «Балтийская жемчужина», корпорация «Адвекс.Недвижимость», агентство «Итака» и другие. Выставка состояла из трёх разделов – городская, загородная и зарубежная недвижимость. Программа включала более 70 мероприятий – семинаров, практикумов, презентаций. Отдельного внимания заслуживают автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и ближайших пригородов. Так, все желающие могли посетить такие известные объекты, как «Балтийская жемчужина», «Семь столиц», «Новый Оккервиль», «Новое Мурино» и другие. Следует отметить, что все мероприятия для посетителей выставки были бесплатными.

Риски и как с ними бороться

Безусловно, подобная выставка – прекрасная возможность оценить все предложения сразу для тех, кто планирует операции на рынке недвижимости. И таких оказалось по-настоящему много. Огромный интерес публики, по традиции, вызвали семинары: на некоторых из них не было свободных мест и люди готовы были стоять в проходах, чтобы услышать полезную информацию и задать вопросы.

IMG_8456.jpgИменно таким был семинар, посвящённый рискам при покупке готового и строящегося жилья. В последние годы рынок недвижимости стал гораздо более безопасным, в частности, принят 214-й закон, гарантирующий права дольщиков, создан ряд инструментов, позволяющих обезопасить сделки на первичном и вторичном рынках. Тем не менее, риски остаются, и их нельзя недооценивать. Дом могут не достроить или затянуть сроки сдачи, не подключить к коммуникациям, дольщики могут понести дополнительные финансовые издержки. Существуют и риски, связанные с приобретением готовой недвижимости, прежде всего – это возможность купить жилплощадь с «нечистой» историей, что грозит утратой собственности. Также возможны затягивание сроков сделки и непредвиденные расходы, что тоже может немало потрепать нервы.

Однако современный рынок предлагает целый набор инструментов, позволяющих максимально обезопасить сделку, о чём подробно рассказали эксперты, выступавшие на «Жилищном проекте». Прежде всего, это страхование сделки, а также услуги квалифицированного специалиста по работе с недвижимостью. Есть ряд мер, которые покупатели могут принять самостоятельно – например, изучить репутацию заёмщика в Интернете, пообщаться с клиентами компании, уже въехавшими в новые квартиры, тщательно изучить документацию и т. д.

Динамика цен на рынке недвижимости: ждать роста или падения?

IMG_8477.jpgСпециалисты не могли пройти мимо и одного из наиболее животрепещущих вопросов в области недвижимости – цен на жильё. И здесь вердикт был неутешителен для покупателей: скорее всего, цены будут расти. По мнению экспертов, если рынок будет развиваться так же, как в 2013-м, то к концу нынешнего года цены на квадратный метр жилья на вторичном рынке в Петербурге выйдут на докризисный уровень в 108 тысяч рублей. Что же касается первичного рынка, то здесь цены уже сравнялись с докризисным уровнем. И колебания курса валют только подстегнули рынок – так, за январь 2014-го цены выросли на 5% – что равняется росту за весь 2013 год. Причина в том, что многие граждане, напуганные нестабильностью валюты, инвестируют средства в недвижимость. Впрочем, и мрачных прогнозов эксперты не делали – по их мнению, цены будут расти постепенно.

В заключение отметим, что следующая выставка «Жилищный проект» состоится уже скоро: 19 и 20 апреля и будет проходить в Петербургском СКК.

Автор: Ольга Нилова

Количество показов: 9509

Возврат к списку


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений